d4oxford13457的部落格

高雄市今年又有大型開發計畫，位於凹子底捷運站旁，占地超過1.1萬坪的舊國小校地，市府和業者簽訂合約包租代管，計劃投入超過200億元，最快明年就能動工。

高雄市代理市長許立明跟人壽業者代表以及國有財產署長一起簽署合約，正式宣告包租代管位於北高雄凹子底公園旁的一塊公有地地上權開發案正式啟動。

包租代管的租金方面，「包租」的部分，業者以市價8折向房東承租市場空餘屋，一般戶的房客以市價8折優惠支付業者，中低收入戶則以市價7折或5折優惠支付，差額由政府補貼；「代管」的部分，業者以市價9折向房東承租住宅，一般戶的房客以市價9折優惠支付業者，若是房客租屋則以市價7折或5折優惠支付，差額由政府補貼。此外，為鼓勵房東及房客加入包租代管計畫，政府提供房東享有專業管理(享有專業人士包租及代管服務)、房東輕鬆收租(準時收租，安心保障)、 稅務減免(房屋稅、地價稅比照自用稅率，綜合所得稅租金一萬以下全免稅，超過部份扣除60%)、修繕補助(修繕費用補助最高1萬元)、保險補助(家安全險補助最高每年3,500元、代租契約公證費用最高補助4,500元，出租有保障)等優惠措施，且房東皆免付服務費；房客則享有政府補助金差額及公正費，減輕房客租屋負擔。

人壽副董林福星：「明年底應該可以開始動工，基本上是一個綜合型的商業中心。」

高雄市除了近年來招商績效超過千億元，也是全國唯一連續3年連獲得財政部招商卓越獎的縣市，隨著城市轉型以及公共運輸建置完成，未來都市發展也令人拭目以待。